1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.9万円/㎡
前年比+5.5%
足立区
52.7万円/㎡
前年比+0.6%
ファミール亀有壱番館
東京都足立区中川四丁目
常磐線 / 亀有駅 徒歩5分
1995年築 / 11階建 / 115戸 / SRC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より3.2%割高
相場
5,523万円
86.3万円/㎡
1,299
4,115
6,931
9,747
AI査定結果
推定相場価格
5,523万円
86.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,115万円〜6,931万円
64.3万円/㎡〜108.2万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年7月30日
ファミール亀有壱番館
5,699万円（89.0万円/㎡）/ 2階 / 64.03㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は68.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 5,699万円 | 89.0万円 | 2階 | 64.03㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/03 | 4,480万円 | 70.0万円 | 2階 | 64.03㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/11 | 4,480万円 | 69.0万円 | 2階 | 64.93㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 3,780万円 | 65.3万円 | 3階 | 57.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/24 | 4,998万円 | 82.1万円 | 8階 | 60.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/03 | 4,280万円 | 70.3万円 | 1階 | 60.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/06 | 3,880万円 | 67.0万円 | 3階 | 57.9㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 3,780万円 | 63.3万円 | 3階 | 59.7㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/03/03 | 3,980万円 | 61.6万円 | 3階 | 64.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,780万円 | 62.1万円 | 8階 | 60.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 3,700万円 | 61.4万円 | 10階 | 60.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/12 | 3,880万円 | 65.0万円 | 3階 | 59.7㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/12/02 | 3,880万円 | 63.7万円 | 8階 | 60.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 4,180万円 | 64.6万円 | 3階 | 64.66㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は73.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | ファミール亀有壱番館 足立区中川四丁目 | 亀有駅5分 | 5,699万円 | 89.0万円 | 64.03㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 115戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ライオンズプラザ西新井大師 足立区西新井二丁目 | 大師前駅12分 | 3,980万円 | 67.7万円 | 58.82㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 66戸 | SRC |
| 2025/07/28 | アクシルコート竹の塚 足立区竹の塚六丁目 | 竹ノ塚駅4分 | 4,280万円 | 74.2万円 | 57.71㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 1995年 | 65戸 | SRC |
| 2025/05/29 | ビューネ梅島駅前 足立区梅島三丁目 | 梅島駅2分 | 3,950万円 | 69.4万円 | 56.88㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 98戸 | RC |
| 2024/06/06 | ライオンズプラザ梅島 足立区中央本町五丁目 | 梅島駅13分 | 4,300万円 | 68.8万円 | 62.49㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 99戸 | SRC |
| 2025/07/28 | ダイアパレス梅島II 足立区梅田六丁目 | 梅島駅6分 | 5,498万円 | 78.4万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 72戸 | SRC |
| 2024/07/20 | グランリオ 足立区千住桜木二丁目 | 町屋駅18分 | 5,080万円 | 67.5万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 120戸 | SRC |
| 2025/06/16 | ライオンズマンション北千住第7 足立区千住大川町 | 北千住駅12分 | 3,850万円 | 77.0万円 | 49.99㎡ | 1R | 1階 / 15階建 | - | 1994年 | 101戸 | SRC |
| 2024/02/21 | グランフラッツ北千住 足立区千住二丁目 | 北千住駅2分 | 5,898万円 | 85.0万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 北西 | 1999年 | 140戸 | SRC |
| 2024/09/27 | フラッツ北千住 足立区千住一丁目 | 北千住駅3分 | 4,650万円 | 84.1万円 | 55.28㎡ | 2SLDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 1995年 | 93戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ダイアパレス北綾瀬 足立区加平一丁目 | 北綾瀬駅4分 | 4,980万円 | 68.9万円 | 72.29㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 66戸 | SRC |
| 2025/04/01 | ライフプラザ綾瀬 足立区西綾瀬一丁目 | 綾瀬駅7分 | 5,080万円 | 70.1万円 | 72.47㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 68戸 | RC |
| 2025/06/01 | 朝日パリオ北千住 足立区千住河原町 | 北千住駅8分 | 5,790万円 | 87.6万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 104戸 | SRC |
| 2025/04/22 | リベール綾瀬 足立区綾瀬五丁目 | 綾瀬駅9分 | 3,780万円 | 71.2万円 | 53.12㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 67戸 | SRC |
| 2023/08/24 | レックスハイツ綾瀬ステーションタワー 足立区綾瀬四丁目 | 綾瀬駅2分 | 4,580万円 | 68.8万円 | 66.6㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 99戸 | SRC |
| 2025/06/07 | レクセルマンション北綾瀬 足立区大谷田四丁目 | 北綾瀬駅8分 | 4,298万円 | 69.5万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 95戸 | SRC |
| 2025/04/20 | イトーピア北綾瀬 足立区東和五丁目 | 北綾瀬駅7分 | 3,498万円 | 68.0万円 | 51.41㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2025/07/25 | レックス北千住 足立区千住関屋町 | 千住大橋駅8分 | 4,580万円 | 80.4万円 | 56.97㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 71戸 | RC |
| 2025/01/15 | ファミール亀有弐番館 足立区中川四丁目 | 亀有駅6分 | 4,780万円 | 73.8万円 | 64.75㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 118戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.5%上昇、足立区では0.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.0万円）は足立区の平均と比較して68.9%割高です。
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2016年築 / 12階建 / 161戸 / RC造